Uuden kodin rakentaminen on aina iso kustannus. Harva ihmisillä on varaa rakentaa kiinnittämättä huomiota arvioihin. Useimmiten joudut säästämään voidaksesi sopia budjettiin. Säästöjen tulisi kuitenkin olla kohtuullisia, koska omistaja itse ja hänen perheensä asuvat uudessa paikassa. Rakennuksen tulee olla lämmin, kuiva, mukava, miellyttävän ulkonäön. Kuinka tämä saavutetaan ilman liikaa maksuja? Ensinnäkin säästää työntekijäjoukkoa. Jos kehittäjällä on tarvittavat taidot, niin kaikki tai melkein kaikki voidaan tehdä itse. Voit valita myös edullisia materiaaleja, kohtuuhintaista tekniikkaa, tyypillisen projektin. Kuinka halvempaa rakentaa talo omilla käsillä? Mikä on säästämisen arvoinen, ja missä on parempi olla riskiä siitä?
Säästöt alkavat projektin valinnalla. Mitä monimutkaisempia arkkitehtuurimuotoja, sitä kalliimpi on rakentaminen. On irrationaalista yrittää vähentää työntekijöistä, teknisestä valvonnasta tai materiaalien laadusta aiheutuvia kustannuksia, valitsemalla aluksi kallis projekti.
On parempi määrittää selkeästi tarvittava asunto, ilman että perheelle annetaan anteeksi, mutta et myöskään anna itsellesi ylimääräisiä neliömetriä, valita yksinkertainen katto. Tämä luo mukavan kodin, joka vastaa täysin perheen tarpeita, mutta ilman arkkitehtonisia "liiallisuuksia" - monikerroksinen katto, erkkeriikkunat, pylväät, kaaret.
On järkevää harkita vaihtoehtoja yhden- tai kaksikerroksisen rakennuksen rakentamiseksi asuin ullakolla.
Asuin ullakko on paljon kannattavampaa kuin erillinen kerros. Lattian rakentamiseen tarvitset enemmän materiaaleja - seiniin, eristykseen, koristeluun
Jos valitset kevyitä rakennusmateriaaleja ja sopivia tekniikoita seinien rakentamiseen, voit säästää perustalla. Tarvitaan vähemmän voimakas rakenne, ja muotit voidaan valmistaa huonompaa laatua olevista levyistä, käytetyistä kuitulevylevyistä.
Ainoa asia, jota ei voida toivoa vähentää kustannuksia, on sementti. Sinun täytyy ostaa se laadukkaasti, muuten rakenteen lujuudesta tulee iso kysymys. Perustan alla olevan kaivannon syvyyden tulisi myös vastata rakennuksen arvioitua painoa voimakkaiden sateiden välttämiseksi, mikä voi johtaa halkeamiin seiniin.
Mitä käytetään eniten rakentamisen aikana:
- tiili;
- puutavara;
- kaasulohko.
Talojen ja mökkien rakentamisessa kehystekniikkaa käytetään yhä enemmän. Tämä on lupaava menetelmä, jonka avulla voit rakentaa nopeasti ja pienin kustannuksin.
Jotta saadaan selville, mitä rakentaminen maksaa vähiten, joudut laskemaan arviot jokaiselle vaihtoehdolle, koska itse materiaalikustannukset eivät ole kaukana aina hyötyjen indikaattoreista. Esimerkiksi monikäyttöresurssien valitseminen auttaa vähentämään kustannuksia. Vesi-, höyryesteen "kaksi yhdessä" kustannukset ovat viime kädessä halvempia kuin kahden erityyppisen eristyksen ostaminen.
Laskettaessa tulisi lähteä siitä, että valmiin rakennuksen tulisi olla mukava elää, noudattaa lämmön säilyttämistä ja turvallisuutta koskevia normeja.
Runkorakenteen edut - vähemmän aikaa ja työvoimakustannuksia rakennuksen rakentamiseen. Suunnittelu on kevyt, ei aiheuta lisääntynyttä kuormitusta alustaan eikä vaadi sen vahvistamista
Vaihtoehto 1 - runkorakennus
Tätä tekniikkaa käyttävää asuntoa rakennetaan useista viikoista useisiin kuukausiin riippuen siitä, rakentaako omistaja itse vai palkatako prikaati. Valmiit rakennukset ovat kestäviä, muodonmuutoskestäviä. Arvioitu käyttöikä on noin 75 vuotta.
Tukirakenteet ovat käteviä myöhempää vaippaa varten viimeistelyaineilla, kuten kaikki elementit ovat yhtenäisiä. Tämä laajentaa merkittävästi julkisivupäällystysvaihtoehtojen valikoimaa: sivuraiteet, kasettipaneelit ja korttelitalo voidaan asentaa seiniin. Vaipan päälle koko rakenteen lujuus kasvaa ilman, että sen paino kasvaa merkittävästi.
Suunnitteluvideo
On olemassa kaksi pääteknologiaa, joilla kullakin on omat ominaisuutensa.
Frame-paneeli. Kuinka halvempaa rakentaa talo? Kokoonpano itse. Tämä vaatii tietysti taitoja ja välineitä. Tämän tyyppisen rakentamisen ansiosta tämä on mahdollista, vaikkakin vie paljon aikaa ja ylimääräistä rahaa investoimiseksi lämmittimien ja muiden asioiden hankkimiseen. Runko on valmistettu puusta ja päällystetty sandwich-paneeleilla. Jokainen osa on asennettava erikseen, mikä vaikuttaa rakentamisen ajoitukseen ja monimutkaisuuteen.
Runko-paneeli. Tämä vaihtoehto on kallis, mutta luotettava ja vaatii paljon vähemmän työvoimaa. Suunnittelu on koottu valmiista paneeleista, jotka valmistetaan tehtaalla tilauksesta. Paneelit toimitetaan jo eristettynä ja täysin valmiina kokoonpanoon. Jos verrataan paneeli- ja paneelirakennusten hintoja, ensimmäiset ovat kalliimpia. Lopulliset kustannukset voivat kuitenkin osoittautua samoiksi, jos työntekijöitä kutsutaan kokoamaan runko-paneelikotelot, koska joudut maksamaan kaikentyyppisistä töistä erikseen - kokoonpanosta, vuorauksesta, eristyksestä, sisustamisesta.
Katso henkilökohtainen esimerkki runkokesärakennuksen rakennuksesta: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Kokoonpantu puurunko näyttää jo valmiilta talolta. Se vaatii vain trimmit ja trimmit. Höyry- ja vedeneristysmateriaalit asennetaan tehtaalla rakennuksen seiniin, mikä auttaa pidentämään rakennuksen käyttöikää
Teknologian kiistattomat edut:
- Taloutta. Kevyt paino on ilmeinen mahdollisuus säästää säätiössä, ja palkkatyöntekijöille on asetettu lyhyet määräajat. Runkotekniikan avulla rakennettujen talojen uskotaan olevan halvimpia, mutta talous riippuu monessa suhteessa rakennuksen pinta-alasta, valituista komponenteista, koristeista jne. Kokeneiden insinöörien laskelmat osoittavat, että tästä on hyötyä, jos rakennuksen pituus on enintään 20 m ja kerrosten lukumäärä on 3. Usein projekti päättää kaiken.
- Korkea energiansäästösuhde. Suunnittelu lämpenee nopeasti ja tehokkaasti. Seinät on valmistettu materiaaleista, joiden lämmönjohtavuus on matala, joten rakenne pitää lämpöä hyvin. Seinämän paksuus voi olla 15-20 cm. Lisäetujen joukossa - alhaisemmat lämmityskustannukset verrattuna saman alueen tavanomaiseen rakennukseen.
- Ei kutistumista. Rakenteen seinät ovat vahvat, muodonmuutoskestävät, erittäin jäykät ja itse talo ei kutistu. Tällä on positiivinen vaikutus myös rakennuskauteen: viimeistelytyöt voivat alkaa heti päärakennuksen valmistuttua. Vaippa ei vaadi lisäkäsittelyä, mikä vähentää koristekustannuksia.
Haitat tai huomioitavat asiat:
- Tällaisen suunnittelun kokoamiseksi tarvitaan erityistietoja ja työkaluja. Rakentajien pätevyys on erittäin tärkeätä, joten jokainen rakentaja ei selviydy yksin ja prikaati on valittava huolellisesti.
- Puurungot vaativat lisäkäsittelyä yhdisteillä biologista ja palosuojausta varten.
Projektia valittaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota ilmanvaihtoon. Keinotekoiset materiaalit eristävät täydellisesti, mutta ympäristöturvallisuuden kannalta jättävät paljon toivomisen varaa. Jos asunto on pieni, niin teoriassa on mahdollista päästä luonnollisella ilmanvaihdolla, mutta ihanteellisesti sille tulisi laskea ja asentaa normaali ilmanvaihtojärjestelmä.
Runkorakenteiden asennuksessa "märkä" tekniikkaa ei käytetä. Tämä ominaisuus on iso plussa, koska antaa sinun työskennellä milloin tahansa vuoden aikana
Tiiviys on yksi runkorakennuksen tärkeimmistä eduista, kuten toimii hyvän lämmöneristyksen takeena. Mutta sillä on myös kääntöpuoli - rikkoo ilmanvaihtoa. Jotta ihmisjätteet, pöly ja muut tekijät eivät heikentäisi rakennuksen mikroilmastoa, eivätkä vähentäisi hapen määrää ilmassa, on välttämätöntä suunnitella korkealaatuinen ilmanvaihtojärjestelmä
Mitä tehdä:
- Puu. Kaikesta käsittelystä huolimatta puu on alttiina kosteudelle ja mikro-organismeille. Tällainen kehys kestää keskimäärin 60 vuotta ja on huonompi kuin metalliset vastaavat lujuudella, kevyydellä ja tuhoisilla ympäristötekijöillä.
- Metallia. Valmistusta varten käytetään kevyttä lämpöprofiilia. Sen etuina ovat erinomainen palonkestävyys, pieni paino ja korroosionkestävyys. Metalliosat eivät ole alttiita homeille ja homeille. Kaikki tämä voi pidentää rakenteiden käyttöikää jopa 100 vuoteen.
Mikä on halvempaa rakentaa? Arvioita tehtäessä selkeä etu on puurunkoon nähden. Jos kuitenkin "katsotaan tulevaisuuteen" ja otetaan huomioon lämpöprofiilin korkeammat toimintaominaisuudet, niin sen käyttöikä maksaa kokonaan kulut.
Perustus voidaan valita laatoitettu, sarake tai teippi maaperän tyypistä riippuen. Voit säästää helposti asennettavalla katolla - pääty tai ullakko. Valinnan voi tehdä kehittäjä.
Myös mökkityyppisen verannan rakentamista koskevasta materiaalista voi olla hyötyä: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 neliömetriä m metallirunko painaa 30-50 kg, vuori - noin 200 kg. Pieni osuus valmiin talon antaa sinun rakentaa epävakaalle maaperälle. Profiilia käytetään myös sellaisten rakennusten jälleenrakennuksessa, joissa on raskaasti kuluneet kantavat rakenteet.
Vaihtoehto 2 - tiilirakentaminen
Tiili on yksi suosituimmista. Taloja on vaikea kutsua siitä halpoiksi. Seinien on oltava paksuja, ja ne vaativat lisäeristystä, mikä johtaa entistä korkeampiin rakennuskustannuksiin. Valmiin rakenteen paino on suuri, joten alustaa tarvitaan todella vahva. Se tehdään koko maaperän pakkassyvyyteen.
Siihen on vaikea säästää. Haittapuolia ovat pitkä ja työläs rakennus. Rakenteiden kestävyys, niiden paloturvallisuus ja käytännöllisyys maksavat kuitenkin kustannukset monin tavoin.
Jos tarkastelet kiinteän rakennuksen rakentamisen hintoja erikoistuneiden yritysten verkkosivustoilla, saat vaikutelman, että kustannukset ovat alhaiset. Edes avaimet käteen -rakennushinta ei sisällä lopullista viimeistelyä: lattian, sisäovien, LVI-kalusteiden asennusta jne.
Jos kaikki tämä tehdään itsenäisesti, kustannuksiin tulisi lisätä vain materiaalien ostomenot. Jos tarvitset palkata työntekijöitä, maksa myös heidän työnsä. Rakentaminen on hyödyllistä vain, jos rakennuksen omistaja on alun perin valinnut projektin oikein ja suurin osa töistä voidaan tehdä itsenäisesti.
Video: Rakennustiili
Vaihtoehto # 3 - hiilihapotetut betonipalot
Hiilihappobetonilohko on perinteisen tiilen arvoinen kilpailija. Laatikon rakentaminen on huomattavasti kannattavampaa kuin pystytys. Seinämän paksuus voidaan vähentää 1/3: lla menettämättä lämmöneristysominaisuuksia. Materiaali itsessään on huomattavasti kevyempi, mikä mahdollistaa säästämisen perustuksen ansiosta. Lisäbonus talon omistajalle on hyvä äänieristys.
Hiilihaponbetonilohkojen talo “hengittää”, ilmanvaihto ei ole siinä häiriintynyt, koska huokoset ovat läpi. Samasta syystä lohkoja ei kuitenkaan pidetä parhaana vaihtoehtona vedeneristyksen kannalta. Jos rakentaminen suoritetaan tekniikkaa vastoin, myös valmis rakenne voidaan puhdistaa. Sisustamiseen on kiinnitettävä huomiota.
Mitä tulee rakennusajaan, hiilihappobetonirakenne voidaan pystyttää 2-3 kertaa nopeammin kuin tiili, se käytännössä ei kutistu. Lohkojen yhdistämiseksi käytetään erityisiä liimakoostumuksia. Tässä tapauksessa ei ole toivottavaa käyttää tavallista sementtilaastia, koska se antaa paksuja saumoja, jotka voivat aiheuttaa ”kylmäsiltojen” muodostumisen.
Yksi hiilihapotettujen betonilohkojen haitoista on suhteellisen alhainen pakkaskestävyys, joten sinun on huolehdittava laadukkaasta viimeistelystä. Materiaaleina voit käyttää kipsiä, sivuraidetta, kiveä
Vaihtoehto 4 - taloudelliset puurakenteet
Puutavara on rakentajalle kannattavampi kuin mikään muu. Jos verrataan puu- ja tiiliseinää lämpöä säästävien ominaisuuksien perusteella, käy ilmi, että 220 mm paksun kuusen ja 600 mm paksun tiilirakenne on yhtä lämmin. Yleensä rakennukseen otetaan 200 mm: n puutavara, käytetään lämmitintä, jonka paksuus on 100 mm, ja levitetään kerros kipsiä 20 mm: stä.
Puun edut:
- tehokkuutta;
- nopea rakentaminen (rakennettu muutamassa viikossa);
- yksinkertainen tekniikka;
- ympäristöturvallisuus;
- erinomainen lämmöneristys;
- mukava mikroilmasto;
- rakentamisen helppous.
Jos valitset, mistä talon rakentaminen on halvempaa, palkki on win-win-vaihtoehto. Se on kannattavaa ja tekniikka on yksinkertainen, ja melkein kuka tahansa sivuston omistaja voi hallita sen, jos hänellä on jo rakennustaidot.
Kun rakennat taloja puusta, sinun on suunniteltava huolellisesti lämmitys- ja energiajärjestelmät. Rakennuksia pidetään palovaarallisina. Puu pelkää myös kosteutta, joten se vaatii suojaa kosteudelta ja sieneltä.
Ja voit myös rakentaa maalaistalon kontista, lue siitä: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Vertaa hintoja neliömetriltä
Miten ja mistä se on halvin rakentaa, voidaan nähdä arvioiden lukumäärästä. Jos laskelmissa lähdemme keskimääräisistä indikaattoreista (maaperän jäätymissyvyys - 1,5 m, pohjavesi - 2,5 m, hiekkamaa), voimme määrittää yhden neliömetrin rakennuskustannukset. Komponenteista riippuen numerot ovat seuraavat:
- runkorakenne - 875 ruplaa;
- tiili - 2330 ruplaa;
- hiilihapotettu betoni - 2000 ruplaa;
- puutavara - 1900 ruplaa.
Katsaus suosittuihin materiaaleihin - video
On selvää, että runkorakennus maksaa kehittäjälle halvimman. Lopuksi, valinnasta päättäessä, sinun on otettava huomioon kaikki hankkeen ominaisuudet, maaperä, itse alue. Laskelma ei sisällä maksua rakennusryhmän palveluista. Palkkatyö on ylimääräinen (ja huomattava!) Kustannuserä.
