Maa-alueiden ostajat ja yksittäiset rakentajat, jotka alkavat rakentaa taloja paikallisten viranomaisten hankkimalle tai myöntämälle maalle, ovat huolissaan aitojen asianmukaisesta asennuksesta. Jotta et rikkoisi lähistöllä asuvien ihmisten etuja eikä loukkaantuisi oikeuksiasi, sinun on selvästi tiedettävä, millainen aita voidaan sijoittaa naapureiden väliin tämän alueen alueella voimassa olevan lain mukaan. Huomaamme heti, että tätä kysymystä tarkastellaan monissa säädöksissä, joista yhtäkään ei voida sivuuttaa. Rajoitukset asetetaan useiden parametrien mukaan, kuten korkeus, valmistusmateriaali, aidan puhalluskapasiteetti, etäisyys tärkeisiin esineisiin, jotka sijaitsevat oman ja toisen rakennuksen alueella. Konfliktin välttämiseksi, joka voi kehittyä lailliseksi showdowniksi myöhempien sakkojen maksamisen ja jopa rakennetun aidan purkamisen kanssa, kaikesta on päätettävä lailla ennen rakennustöiden aloittamista.
Mitä tulee noudattaa rakentamisen aikana?
Tärkein tonttirakenteiden suunnittelua ja rakentamista sääntelevä säädös on Venäjän federaation kaupunkikehityslaki. Tässä asiakirjassa ei kuitenkaan ole ohjeita tyhjän aidan pakollisesta sijoittamisesta vierekkäisten osien väliin. Siksi SNiP: t ovat lähtökohtana, toisin sanoen rakennusmääräykset ja säännöt, joita voidaan täydentää paikallishallinnon päätöksillä. Nämä asiakirjat täsmentävät aidatien rakentamista koskevat vaatimukset asutuksen alueelle, jonka on määrännyt:
- alueen ilmasto-ominaispiirteet;
- hallitseva maasto;
- kulttuuriperinnön esineiden läsnäolo jne.
Voidaan myös ilmaista tarve hankkia paikallisilta viranomaisilta lupa aidan rakentamiseen. Tällaisia lupia myöntävät alue- ja kaupunkihallinnossa kaupunkisuunnittelun ja arkkitehtuurin yksiköt, jotka varmistavat, että asuinalueen elinjärjestelmät (vesihuolto, sähköverkot, muut tekniset viestinnät) eivät sijaitse yksityisellä aidatulla alueella. Jos laittomasti rakennettu aita löydetään, omistaja pakotetaan purkamaan se omalla kustannuksellaan.
Maarajojen selkeä määritelmä
Lue ensin saatavilla olevat maa-asiakirjat. Määritä sitten tarkkaan kaikkien vierekkäisten osien välisten rajojen sijainti ja koordinoi saadut tiedot naapureiden kanssa, jotka ovat kiinnostuneita ongelman laillisesta ratkaisemisesta. Jos kaikki omistajat ovat yhtä mieltä tonttien välisistä rajoituksista, laaditaan laki, joka heijastaa saavutettuja sopimuksia. Säädöksen allekirjoittavat kaikkien sidosryhmien edustajat. Tämä asiakirja suojaa aidan omistajaa tyytymättömien ihmisten hyökkäyksiltä tulevaisuudessa, kun sivuston omistajat vaihtuvat.
Se on myös hyödyllinen materiaali puutarhan rajojen ja kaavoituksen merkitsemiseen oikein: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Jos sinulla on vaikeuksia maan rajojen täsmällisessä määrittelyssä, on suositeltavaa ottaa yhteyttä tarkastajiin. Asiantuntijat eivät vain tutki käytettävissä olevia asiakirjoja, vaan myös tarkastavat alueen, jonka jälkeen he antavat hakijalle suunnitelman, josta ilmenee rajamerkkien sijainti.
Tätä toimintaa varten luvan saaneiden yritysten asiantuntijat asettavat rajamerkit toistensa vieressä sijaitsevan maan rajaamiseksi
Kuinka löytää kokenut tarkastaja?
Löydät pätevän tarkastajan ystäväsi kautta, jotka ovat jo hakeneet palveluihin sopivia palveluja. Voit käyttää myös luetteloa organisaatioista ja yksittäisistä yrittäjistä, joilla on lupa suorittaa tällaista työtä. Tämä luettelo on saatavilla alueen arkkitehtuurista ja maankäytöstä vastaavissa viranomaisissa ja asuinalueella.
Tarkista yritysten hinnasto sekä tarjottujen palveluiden luettelo. Kiinnitä erityistä huomiota kirjanpitoasiakirjoihin, jotka sinulla on työn päätyttyä. Palvelujen alhaisten hintojen tulisi varoittaa sinua, koska yritys saattaa pyrkiä palauttamaan maan rajat sopimattomasti. Kaikkien töiden kustannukset normalisoituvat, joten halvat palvelut johtuvat pääsääntöisesti tarvittavien valvontamittausten heikosta laadusta. Tällaisten ”asiantuntijoiden” houkutteleminen voi vain pahentaa konfliktia, joka puhkesi naapureiden välillä alueen rajojen yli.
Pätevät tarkastajat antavat sinulle seuraavat:
- Laki alueiden rajojen palauttamisesta;
- tonttisuunnitelma, jossa on kuvaus ja kaaviot tonttirajojen pyörimiskulmien kanssa
- selittävä huomautus, jossa urakoitsija raportoi suoritetuista töistä.
Asiakirjojen lisäksi asiantuntijoiden tulisi näyttää sinulle rajamerkkien sijainti ja selittää, kuinka ne voidaan palauttaa asiakirjojen mukaan mittanauhan avulla, jos ne katoavat tai tahallisesti tuhoutuvat.
Erityisten mittauslaitteiden avulla tarkastajat määrittävät tarkan alueen rajat, joita pitkin aidat asennetaan
Yritä keskustella useiden asukkaiden kanssa mahdollisuudesta yhteiseen palkkioon maanmittaajista. Jos he sopivat, toimita sopimukseen lisäpaketti raporttiasiakirjoja.
Mistä aita rakennetaan: vaatimukset materiaaleille
SNiP: t eivät aseta erityisvaatimuksia rakennusta varten valituille materiaaleille. Naapurit ovat usein tyytymättömiä rakentamiseen valittuun materiaaliin, mutta rakenteen korkeuteen. Lisäksi tyytymättömyys on useimmissa tapauksissa perusteltua, koska korkean aidan rakentamisen aikana läheisen alueen alue on peitetty ja menettää "tuuletuksen". Siksi hedelmä- ja vihanneskasvien ja vihannesten viljelyyn tarkoitetuilla hedelmätarhoilla ja kotitalouksilla aita asennetaan vain aukkoin.
Tällainen aita voi olla:
- mesh;
- Trellis.
Saat lisätietoja aidan asentamisesta verkkoverkosta materiaalista: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Puutarhan tonttien välisen aidan korkeus ei saa ylittää puolitoista metriä. Jos joku ei noudata näitä normeja (joko tahallisesti tai tietämättä), vahingon kärsineen on otettava kirjallisesti yhteyttä puutarhaosastoon tai paikallisiin viranomaisiin.
Tyhjen aidan asennus profiililevystä on mahdollista vain kadun puolelta, kun taas rakenteen korkeus ei ylitä puolitoista metriä, lupaa ei tarvitse saada.
Ulkorakennuksilla varustettu aita voidaan erottaa tyhjellä aidalla ajotien sivulta. Jos lähellä olevia ihmisiä rakentaa aitaa, on välttämätöntä noudattaa useita vaatimuksia sen etäisyydelle viereisten osien rajoilta.
Kuinka laittaa aita?
Rakentamisen aikana niitä ohjaa lausumaton sääntö, jonka mukaan rakenteen tukipilareilla on:
- tai tonttien rajalla;
- tai tontin omistajan puolella, joka aloitti tämän rakenteen asennuksen.
On välttämätöntä tarkkailla tarkkaan, että kaikki aidan osat sijaitsevat rakentajan alueella poikkeuksetta. Sinun ei tarvitse huijata ja yrittää "pillata" ylimääräisiä senttimetrejä. Tämä voi johtaa suuriin ongelmiin ja aineellisiin menetyksiin. Kaikki naapurit eivät ole valmiita sietämään samanlaista tilannetta. Siksi sinun ei pitäisi luottaa siihen, että henkilö uskollisesti suhtautuu hänen omaisuutensa ylimääräisten hoitajien takavarikointiin.
Vierekkäisten tonttien väliin asennetun aidan suunnittelulle asetetaan kaksi perusedellytystä: valonläpäisy ja ilmanläpäisevyys. Siksi aidat tehdään rakoilla
Katso lisätietoja videosta:
Kuinka ja millä tavalla aidan korkeus standardisoidaan?
Naapurimaiden tonttivälien yksittäisten asuntorakennusten aitojen korkeus saa olla enintään kaksi metriä. Jos maanomistaja aikoo asettaa suojarakenteen tämän arvon yläpuolelle, hänen on saatava lupa arkkitehdilta.
Maan käyttäjän tulisi samalla tavoin rakentaa aita moottoritien läheisyyteen. Samanaikaisesti aidan korkeus voi olla vain yksi metri. Muutoin sivuston omistaja ei saa lupaa arkkitehdilta. Aidan rakentamiseen ja sen korkeuteen asetetaan rajoituksia alueilla, joissa on kulmajärjestely.
Et voi eristää itseäsi koko maailmasta korkealla aidalla, mutta voit yrittää. Mutta miksi? Loppujen lopuksi tontti on aina auki
Mihin rakentaa talo ja muut kohteet sivustolle?
Yksittäiset kehittäjät yrittävät maksimoida jokaisen metrimäärän käytön hyödyt. Samalla he unohtavat, että laissa säädetään, kuinka monta metriä naapureiden aidasta voit aloittaa talon rakentamisen rikkomatta lähistöllä asuvien ihmisten oikeuksia. Siksi, kun valitaan paikka rakennustöihin asuin- ja muuhun rakentamiseen, on välttämätöntä ohjata useita voimassa olevia sääntöjä, jotka normalisoivat etäisyyden näistä rakenteista muiden osien rajaan, nimittäin:
- 3 tai enemmän metrejä vetäytyy talosta sekä muista asuintiloista;
- Lintujen ja pieneläinten pitämiseen tarkoitetuista tiloista on jäljellä 4 metriä;
- 1 metri - autotalliin ja muun tyyppisiin teknisiin tiloihin.
Huomaa, että keskipitkät puut tulee istuttaa 2 metrin etäisyydelle naapurin aidasta ja korkeita - 4 m.
Tontin pääkohteiden asema aitaan nähden. Puita ja pensaita istutettaessa otetaan myös huomioon lailliset vaatimukset
Sivustollesi rakennetun talon ja naapureidesi rajan välinen etäisyys tulee mitata rakenteen seinästä tai kellariin, jos reunat, markiisit ja muut rakennuselementit eivät ulotu enempää kuin 50 cm. Jos määritetty arvo ylitetään, mittaa sitten etäisyys ulkonevat mallit. Voit aina neuvotella henkilön kanssa, muista vain vahvistaa kompromissisopimus paperille. Tämä asiakirja suojaa sinua tuomioistuimessa ristiriitatilanteessa ja vahvistaa aidan ja talon rakentamisen aikana tekemäsi toimenpiteiden oikeellisuuden.
Lisätietoja aidan ja rakennusten etäisyyttä koskevista vaatimuksista on täällä: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Palomääräysten noudattaminen
Rakentamisen paloturvallisuusstandardien noudattamisessa on noudatettava suurta varmuutta, koska tästä riippuu elämäsi ja rakkaidesi elämä. Rakennusmateriaalit kuuluvat eri palavuusluokkiin. Tämän perusteella on välttämätöntä noudattaa SNiP-normeja, joilla vahvistetaan rakennustyössä olevien rakenteiden välinen vähimmäisetäisyys rakennustyömaalla, nimittäin:
- Palamattomista rakennusmateriaaleista, kuten betonista tai tiilestä, rakennetut esineet on erotettava 6 metristä;
- 8 metrin tulisi olla betoni- ja tiilirakennuksien välillä, joissa on puulattiat tai muut puiset elementit
- 15 metriä pidetään turvallisena miniminä puurakennusten välillä.
Esineiden välillä jäljellä olevat mittarit auttavat pelastamaan talon, jos lähialueella riehuu tulipalo, koska palo ei pääse leviämään lähellä olevaan rakennukseen. Erityislaitteiden on helpompaa lähestyä sytytyspaikkaa, jos ne eivät ole estäneet lukuisia rakennuksia, jotka ovat kirjaimellisesti kiinni toisiinsa.
Et voi yrittää tehdä aitaa lähemmäksi tietä, mikä lisää aidan pinta-alaa. Tämä rikkoo ns. "Punaista viivaa", jota pitkin kaikki kadun talot ovat linjassa. Rikkailijoille määrätään rangaistuksia, jotka voivat muuttua aidan purkamiseen. Kaikki riippuu paikallisten viranomaisten pysyvyydestä, koska ne voivat yleensä silmänsä katsoa rikkomukseen tai rajoittaa itsensä vain hallinnollisen sakon keräämiseen.
Paloturvallisuusstandardien noudattaminen suojaa paikoille rakennettujen esineiden lisäksi palolta, ja myös pelastaa kiinteistöjen omistajien hengen
Muista, että lain tietämättömyys ei ole hyvä syy sen noudattamatta jättämiseen. Siksi piiloutua sen takana, että kun kuulet ensimmäistä kertaa aitojen rakentamista koskevista vaatimuksista, se ei toimi.
Riidat ja ratkaisumenetelmät
Lähellä sijaitsevien alueiden asumiseen liittyvät riidat liittyvät pääasiassa aidan virheelliseen asennukseen. Ja yleensä yksi osapuolista ottaa tämän askeleen tietoisesti ja tarkoituksella toivoen, että naapuri ei ole tekemisissä oikeusviranomaisen kanssa. Loukkaantunut osapuoli ei kuitenkaan aina ole hiljaa, hallitsee sielunsa raajuutta tai rajoittuu vain kovaan väärinkäyttöön. Yhä useammat ihmiset ratkaisevat tällaiset kysymykset tuomioistuimessa tietäen, että totuus on heidän puolellaan. Siksi vieraan alueen petollinen takavarikointi siirtämällä vanhaa aitaa tai rakentamalla uusi, lievästi sanoen, ei ole meidän mielestämme tervetullutta.
On välttämätöntä pystyttää aita sivustosi alueelle, jotta rakennettua aitaa ei tuhota tuomioistuimen päätöksellä köyhien naapureiden hyväksi
On olemassa kaksi tapaa löytää tapa ulos kiistanalaisesta tilanteesta.
- Ensimmäinen menetelmä on konfliktin rauhanomaisen ratkaisemisen taso, kun osapuolet onnistuvat löytämään kompromissiratkaisun neuvottelujen aikana ja luomaan hyvät naapuruussuhteet.
- Toinen menetelmä kuluttaa enemmän energiaa ja on myös taloudellisesti rasittava, koska se liittyy oikeudenkäynteihin, jotka voivat kestää vuosia. Samaan aikaan kukaan osapuolista ei ole turvassa menetyksiltä, mikä tarkoittaa uhkaa jäädä omaan etuunsa ja maksaa korvaus aiheutuneista kuluista ja moraalisesta vahingosta "vihatulle" naapurille.
Siksi sinun on silti yritettävä seurata rauhallista tietä kehittämällä diplomaattisia ominaisuuksia itsessäsi ja perheesi jäsenissä. Loppujen lopuksi huono maailma on parempi kuin mikään, paras sota.
Kuinka ei riidellä naapureiden kanssa?
Kaikissa elämäntilanteissa sinun on suhteuduttava ympärilläsi oleviin ihmisiin tavalla, jonka haluat heidän suhtautuvan sinuun. Tämä win-win -käyttäytyminen antaa sinun ylläpitää hyviä suhteita, jotka tuhoutuvat hirveästi jonkinlaisen aidan vuoksi. Ehkä yksi osapuolista tekee myönnytyksiä ja itse tekee ehdotuksen aidan pienestä siirtämisestä. Loppujen lopuksi molemmat ihmiset haluavat tonttiensa olevan aidattu kiinteällä ja kauniilla aidalla. Tämä tarkoittaa sitä, että on kiinnostuksen kohteiden lähentymispisteitä, joiden ympärille vuoropuhelu tulisi rakentaa lainsäädännön normien perusteella.
